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美国留学生活指南之租房入住&搬出

信息来源:网络  发布时间:2018-02-07
摘 要:

留学美国,很多学生选择在校外租房,在校外住相对要便宜且便利一些,为了给大家带来帮助,本文小编为大家介绍美国留学生活指南之租房入住&搬出。

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  在美国留学,租房几乎是每个留学生都要经历的事情,为了避免上当受骗,就要做好准备工作,下面百利天下留学小编为大家介绍美国留学生活指南之租房入住&搬出

  一、入住注意事项

  到达公寓后,首先找到Leasing office见到工作人员并办理入住手续,注意Leasing Office并不是24小时都能办理入住手续的,所以请务必核实营业时间和同学们航班到达时间,并考虑路上的时间。

  如果到达时间错过了营业时间,有的 Leasing office可以提供late check-in服务,会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封,先入住,次日早上再去办理手续。

  入住的时候,公寓会给你一张表格(Move-in Inspection),需要你检查包含公寓墙面、地毯和家电等等的情况。很多学生都会敷衍了事,结果在搬出的时候被公寓钻了空子,要求同学付巨额维修费。因此为了避免这个情况,记得在搬入检查时照相留证据。经历国际长途飞行和一大堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后,不管有多累,也要先看一遍房子!

  下面为同学们精心整理了入住时应该检查的项目清单:

  卧室篇

  1、Floor 地板/地毯:是否有破损,地毯是否干净。

  2、Walls 墙壁:有没有涂鸦、裂缝,尤其是注意有没有很多钉子钉过的眼儿。

  3、Ceiling 天花板:有没有破损

  4、Doors 门:包括门把手在内,有没有坏或脱落。

  5、Closet小房间/衣柜:木材有没有受潮、开合是否严实、小房间里是否一切完好。

  6、Shades百叶窗:百叶窗能否正常使用

  7、Light灯:灯泡是否能正常工作,灯具是否完好。

  厨房篇

  1、Floor地板/地砖:一般来说厨房以瓷砖居多,是否有破损。

  2、Walls墙壁:有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等,厨房的墙壁还要注意之前的油渍痕迹。

  3、Ceiling天花板:有没有破损

  4、Doors门:包括门把手在内,有没有坏或脱落。

  5、Curtain窗帘:是否完好

  6、Cabinets橱柜:是否有破损,是否可以正常使用。

  7、Drawers抽屉:抽屉是否好拉,里面有破旧不。

  8、Sink Area水池及附近:一定要打开水放一会儿,看看水池出水是否正常,是否有漏水。

  9、Fan/Light风扇/灯:能否正常工作

  10、Appliance电器:除了正常的微波炉Microwave、冰箱Refrigerator、烤箱Oven、洗碗机Dishwasher那些,还要注意下 Cooking Stove灶台是否能正常工作。

  卧室篇

  1、Floor地板/地砖:一般来说浴室的地板也是以瓷砖居多,着重看是否有破损。

  2、Walls墙壁:有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等

  3、Ceiling天花板:有没有破损

  4、Doors门:包括门把手在内,有没有坏或脱落

  5、Curtain窗帘:是否完好

  6、Shelves架子:有没有破损,是否严重生锈等。

  7、Mirror镜子:是否有破损

  8、Fan/Light风扇/灯:能否正常工作

  9、Tub/Shower浴缸/淋浴:下水是否顺畅、浴缸有无破损

  10、Towel Racks毛巾架:是否有损坏

  11、Counter Tops台面:是否有裂痕、破坏

  12、Toilet马桶:冲水性能是否良好,外观是否有破损。

  二、搬出注意事项

  退租时,需要基本将公寓还原成入住时的样子,即清洁公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各项设施完好无损等。需要填写Move-out checklist, 与公寓的工作人员一一的检查所需清洁的地方是否达到标准, 以确保押金可以全额退款。

  move out前,在清理好公寓后,大多数公寓的tenant有权免费预约公寓来做move out inspection。这个流程基本就是公寓经理会来看看公寓状况,并指出明显需要继续清理/修理的地方。

  move out inspection这件事,是比较特殊的,需要公寓经理去一间间”walk”。他们对这个公寓的全部了解,来自于inspection form(下面会有详细解释),当场就会根据表格mark有哪些不一样,有哪些需要清理,然后安排人去清理/维修。

  所以说入住时的inspection form很重要,公寓会仔细核对你的move-in checklist,如果发现公寓物品坏损,并且这项坏损并没有标注在你的move–in checklist上,那么维修费用将由你承担。

  关于交钥匙:

  注意四点:

  第一,必须交还到指定地点,不要把钥匙留在房间内。

  第二,交钥匙前记得锁好房间门和客厅门;

  第三,要标好哪一把钥匙开哪个锁,公寓一般会有标好的信封发给你,请弄好对应关系后放入,遗失会产生费用。

  第四,房间、unit、信箱等入住时公寓给你的所有钥匙必须要在规定时间前交回,任意一把钥匙的迟交都会产生费用。

  注意:某些公寓必须要归还公寓原配的钥匙(不接受后来自己出去配的)

  关于押金返还

  公寓一般会在你搬出后的30天内,以寄支票的形式退还押金,请务必提供给公寓你接收支票的有效地址。别忘了将正确的支票抬头以及邮寄地址留给公寓。退还押金的支票通常在一个月内会收到。

  关于美国留学生活指南之租房入住&搬出就为大家介绍到这里,希望对申请者能够有所帮助。如果有疑问或者感兴趣的话,可以打免费电话咨询百利天下留学专家。

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